伊川县人民法院在执行李某某申请执行董某某借款合同纠纷一案中,因被执行人董某某不履行还款义务，执行法官依法查封了其位于伊川县南环路西段南侧的土地及地上三层房屋。经申请执行人和被执行人议价后，该土地及房屋于2020年5月15日推送淘宝网络司法拍卖平台。起拍价170万元，保证金17万元，加价幅度为8500元及其倍数。此次拍卖共有5385次围观，55人设置提醒，7人报名参与，历时26个小时，经过 112 次竞价，其中98次延时，拍卖标的物最终以355.3万元的价格成交，高出起拍价185.3万元，溢价率达109%，买受人已于6月18日支付全部拍卖款。该案件顺利执行完毕。

    此次司法拍卖效果为何如此之好？是因为针对本次拍卖活动，伊川法院执行指挥中心提前一个月通过微信公众号发布信息，并将此次拍卖信息进行广泛宣传推广，同时针对潜在买受人关心的问题一一耐心解答。细心的法拍工作人员黄培娟还针对拍品进行了详细的登记和跟踪，确保第一时间关注商品拍卖流程，及时采取应对措施。本次网拍的高溢价成交，实现了司法拍卖效益最大化，有利地维护了双方当事人的合法权益。

    ●司法网拍小知识●

    01.司法网拍有哪些优点呢？

    网络司法拍卖突破了传统财产处置形式，“互联网+”的拍卖模式让更多买受人获悉拍卖信息，打破地域限制，让跨地域的财产处置得以快速变现。司法拍卖这一机制的初衷就是通过公开竞价的拍卖方式来实现标的物交易价格最大化，且相较于传统拍卖，网络司法拍卖零佣金能更有力地保障双方当事人的利益。另外，网络司法拍卖在平台上处于完全公开状态，任何公众点击网页均可浏览，减少暗箱操作，杜绝司法腐败。

    02.司法拍卖中的“延时”是什么？

   法院对拍品的拍卖公告中会备注有“本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟”。设置“延时”的初衷，是为了给其他买家留出竞价和考虑的时间，不至于其他买家想出价却没有了机会。